הזדמנויות נדל״ן בוקר טוב ☀️
מה קורה בנדל״ן 1.7.25
משהו קטן ממני אליכם, צילמתי סדרת רשת חדשה שעלתה ליוטיוב שלי שנקראת ״10 סודות המיליונרים״, בכל בוקר ב7:00 עולה פרק חדש וממוקד שיכול לפקס אתכם ולהזין לכם את הראש והגוף בכלים חיוביים לצמיחה ובכלל לחיים.
מצרף קישור לפרק האחרון שעלה >>
ועכשיו מה בוער בנדל״ן:
📌כמה עולה לרכוש דירה באור יהודה?
באזור המרכז מחירי הדירות גבוהים עקב הביקוש הרב ומאתגר למצוא דירות כשיש הון עצמי לא גבוה. אך מדי פעם מתגלה אזור חדש שהמחירים בו עדיין לא עשו את הקפיצה הגדולה. אור יהודה היא עיר שמתפתחת במהירות עם פרויקטים של התחדשות עירונית, שכונות חדשות ושדרוג תשתיות. המחירים עדיין נמוכים לעומת ערים סמוכות, אך צפויים לעלות עם המשך הפיתוח. כיום מחירי הדירות נעים סביב שניים עד שלושה מיליון שקלים, עם תשואת שכירות של כשתיים נקודה שתיים אחוז. וזאת למרות שהיא ממוקמת בלב המרכז. המגמה מרמזת על עליית ערך עתידית משמעותית.
https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20018688
📌בכרכור מתחיל מהלך שיכול לשנות את כל מה שידענו על האזור
מתחם תעשייה מוזנח בשטח של 37 דונם עובר מהפך דרמטי: במקום מחסנים ומוסכים שכונה חדשה עם 267 דירות, שטחים ירוקים, גני ילדים, שבילי הליכה ואופניים, ומבנים שיוכלו לשמש גם למגורים וגם למשרדים.
זה לא רק עוד פרויקט, זו חשיבה חדשה על מגורים במרכז-צפון.
ההזדמנות כאן כפולה: גם איכות חיים אמיתית למשפחות, וגם פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד למשקיעים שמבינים מה קורה לפני שהשלטים עולים.
https://www.ice.co.il/realestate/news/article/1072289
📌דירה שנהרסה מטיל? אתם עדיין עשויים לזכות בהטבות נדל”ן משמעותיות
אם הנכס שלכם עמד לפני תהליך פינוי ובינוי של המדינה ונהרס כך שאינו ראוי למגורים, רשות המס מכריזה שישמרו לכם את הטבות המס (מס שבח ומס רכישה ועוד שאליהם זכאים בעלי דירות ישנות שישביחו את הנכסים שלהם בתהליך פינוי ובינוי) במידה ותנאי שעסקה תיסגר מול יזם בפרק הסמן שהקציבו.
גם תחת הריסות יש פוטנציאל ההתחממות אם תתאגדו ותחתמו בזמן, ההקלות שתוכלו לקבל עשויות להסתכם בעשרות וייתרונות כלכליים ניכרים.
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001514209
להצטרפות לקבוצות הזדמנויות נדל”ן בוואטסאפ:
לעוד תוכן מלא בערך ששווה זהב על השקעות נכונות, מוזמנים לקהילת הפייסבוק שלנו ״ליצנות כלכלית״ , קהילה פיננסית סגורה שבה כל האנשים נבחרים בקפידה >>
https://www.facebook.com/groups/FinancialClowns
שיהיה שבוע נפלא ,
מלא צמיחה 🌱
חיבוק גדול
יובל 🔴
