ליווי אישי לרכישת נכס יד 2
דירה מקבלן מצריכה הון עצמי ויכולת רכישה שלא תמיד מתאימים לכולם,
בין אם אתם מעוניינים לקבל שכירות מהחודש הראשון
או פשוט לא מעוניים להמתין מספר שנים לדירה מקבלן
נלווה אתכם לרכישת דירה יד 2 ברחבי הארץ בהתאם לתקציב,
המטרות והאזור הגיאוגרפי שבחרתם.
להזנקת התהליך
הירשמו כאן ←
מועדון הנדל״ן של סמארט סטארט פעיל מעל 10 שנים
וליווה מעל 1000 רוכשים ( אלף, קראתם נכון ) בעשור האחרון
פעיל במיוחד ברכישה שיפוץ והשכרה של דירות יד 2 ונחשבת לאורים והתומים בתחום בארץ.
אפשר לקנות דירה לבד.
אפשר לעשות את המחקר לבד.
ללכת לשטח לבד.
לעשות סיורים ביום ובלילה.
להתמקח עם הבנק.
להתמקח עם השמאי.
להתעסק בחוזה.
לשפץ.
להביא שוכרים.
בהחלט אפשר.
אבל מהניסיון שלנו, עם יותר מאלף בתי אב שרכשו איתנו דירה,
הבנו שאנשים צריכים את הליווי האישי הזה שעושה את רוב הפעולות במקומם.
איך זה עובד?
הליווי האישי נועד לעזור לאנשים לרכוש נכסים להשקעה בארץ
ללא כל כאבי הראש, הסכנות וההפסדים האורבים למשקיעים הלא מנוסים.
אנחנו נסייר במקומך, נאתר נכסים במקומך, נתמקח במקומך – ובניגוד לתיווך, אנחנו 100% בצד שלך.
האינטרס שלך – האינטרס שלנו.
הליווי שלנו סופר מקיף, וכולל ניתוח עומק של הצרכים שלך והאפשרויות הפיננסיות שלך.
אנחנו נמליץ על איזורי ההשקעה, ונלווה בכל שלב ושלב.
החל משלב הבנת כדאיות ההשקעה בנדל"ן, דרך ייעוץ המשכנתא,
הגדרת אזור השקעה, למציאת נכס במחיר אטרקטיבי,
ללקיחת משכנתא חכמה, לביצוע כל הבדיקות המשפטיות הנדרשות, לניהול מו"מ מקצועי,
לחתימת חוזה עם עו"ד המתמחה במקרקעין, לביצוע שיפוצים והתנהלות עם אנשי מקצוע
ועד למציאת דייר איכותי וניהול הנכס בשוטף.
תהליך הליווי האישי
היכרות ובניית תכנית יעדים
שלב א'
פגישה אישית עם אחד ממומחי ההשקעות נדל"ן הבכירים שלנו בחברה
בשיחת זום ב 4 עיניים, למטרת בניית תכנית עבודה אישית עבורך להשקעה בנדל"ן אשר תקדם אותך להשגת המטרות שלך.
מימון
ומשכנתאות
שלב ב'
איש המימון שלנו ידאג להוציא עבורכם אישור עקרוני מהבנק
ושתשיגו את המשכנתא הרווחית ביותר בריביות הנמוכות ביותר ובתמהיל הזול ביותר עבורכם, כך שכל מה שישאר לכם הוא רק להגיע לבנק ולחתום.
הלקוחות שעוברים את תהליך הליווי שלנו זכאים לייעוץ משכנתאות ועו"ד במחיר מוזל.
איתור
הנכס שלך
שלב ג'
מייד לאחר אישור המשכנתא, נצוות לך בהתאם לאזור בו בחרת להשקיע, את איש השטח המתאים, תצאו יחד לשטח למספר סבבי נכסים בהם:
תכיר את השוק, תבין מה המחיר שוק, יתרונות וחסרונות של כל אזור.
ולבסוף תבחר את הנכס הנכון ביותר עבורך.
ביצוע
העסקה
שלב ד'
לאחר מציאת הנכס המתאים, איש השטח שלנו יסייע לך בביצוע מו"מ להורדת מחיר הנכס ומשם נערוך עבורך את כלל הבדיקות המשפטיות.
לאחר מכן תגיע לחתימת החוזה אצל עורך הדין
והדירה תירשם על שמך בטאבו.
שיפוץ
הנכס
שלב ה'
איש השטח יסייע במידה וצריך לשפץ את הנכס ויזמין את אנשי השיפוצים הותיקים ואמינים שלנו,
שישפצו את הדירה שתהיה נעימה ומזמינה בשיפוץ מינימלי.
הכנסת
שוכרים
שלב ו'
בתום השיפוץ איש השטח יסייע לך במציאת דיירים איכותיים.
יבצע עבורך את כל הבדיקות הנדרשות (ערבויות, תלושי משכורת ועוד..)
על מנת לקבל ביטחון ושקט מהדיירים.
דוגמא דירות יד 2
ברחבי הארץ
שאנו רוכשים ללקוחותינו
טעימה ממה לקוחות מספרים
עלות הליווי לדירות יד 2
3% + מע"מ משווי הנכס הנרכש
העלות מינימום לליווי הינה 30 אלף ש"ח + מע"מ.
הכוללים את כל מה שצויין מעל
לבוגרי תכנית ההכשרה 100 ימים של נדל"ן בלבד:
ניתן לקבל תיווך בלבד ב2% + מע"מ משווי הנכס הנרכש.
התשלום על הליווי הינו רק ביום רכישת הנכס,
מלבד דמי הרצינות המשולמים בתחילת תהליך הליווי, אשר מתקזזים מהסכום הכולל.
הזהרו מבעלי מקצוע אשר מבקשים תשלום מראש.
להזנקת התהליך
הירשמו כאן ←
למה
SMART START ?
- הנסיון בשטח והיקף העסקאות- ליווינו מעל ל-1000 משפחות נכון לרגע כתיבת שורות אלה.
- כל אחד מצוות המומחי נדל"ן בחברה, משקיע בעצמו ועם ניסיון בדירות להשקעה כבר מעל לעשור, גם בארץ וגם בחו"ל.
- פה אתם מקבלים גישה לידע של משקיעים ונדנל"ניסטים ברמה גבוהה מאוד עם הבנה כלכלית רחבה ביותר.
- תקבלו תוכנית אישית מסודרת שלא רק מחוברת למציאות, אלא הרבה פעמים מנסיונינו.. טובה בהרבה ממה שהלקוחות ציפו להרוויח.
