לאיזור האישי

מחשבון כדאיות השקעה בנדל”ן בישראל

מחשבון כדאיות השקעה בנדל”ן בישראל

למחשבון הפשוט >>

מחשבון כדאיות השקעה בנדל"ן

75%
750,000 ₪

סה"כ הון עצמי נדרש

383,220 ₪
35,000 ₪
5,900 ₪

סה"כ הוצאות נלוות

88,220 ₪
4,125 ₪
מס 10% על הכנסה מעל 5,654 ₪. זיהוי אוטומטי מחשב את המס רק אם השכ"ד מעל הסכום המינימלי
0 ₪

הכנסה נטו מהנכס

-1,712 ₪

רווח חודשי מהשכירות

-1,712 ₪

רווח שנתי מעליית הערך הצפויה (הנחה שמרנית של 3% בשנה)

30,000 ₪

רווח שנתי משחיקת המשכנתא

33,165 ₪

סה"כ רווח לשנה

41,721 ₪

תשואה שנתית
i
על מחיר הדירה

4.17%

תשואה שנתית על ההון העצמי

10.89%

כמות שנים להחזקת הנכס

סה"כ רווח לכל התקופה (לא מחושב כריבית דריבית)

208,605 ₪

תשואה כוללת לתקופה

20.86%

תשואה כוללת על ההון העצמי לתקופה

54.44%

למי שמחפש אקזיטים

1,000,000 ₪
38,416 ₪
9,604 ₪
0 ₪
88,020 ₪
88,220 ₪
5
584,175 ₪

סה"כ רווח הוני לאחר הוצאות לפני מס

453,760 ₪

סה"כ רווח הוני לאחר הוצאות אחרי מס

453,760 ₪

סה"כ תשואה

45.38%

סה"כ תשואה על ההון העצמי

118.42%
* לא כולל עמלת פירעון מוקדם *

השאירו פרטים ונציג מטעמנו יצור איתכם קשר בקרוב!

לידיעתך, באתר זה נעשה שימוש ב”קבצי עוגיות” (Cookies) וכלים דומים אחרים, כדי לספק לך חווית גלישה טובה יותר וביצוע ניתוחים סטטיסטיים. למידע נוסף, יש לעיין בתקנון האתר ובמדיניות הפרטיות שלנו. תקנון השימוש, מדיניות הפרטיות.

מאשר/ת
אינני מאשר/ת